29 agosto / 17 ottobre 2023 | 14:00-17:00
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a casa nostra
Seminari per il benessere abitativo
Da alcuni anni i membri del Protocollo di Intesa Comfort, Salute e Sicurezza di Ferrara (INAIL, INPS, ITL, AUSL, Università, Provincia e Comune di Ferrara), insieme agli Ordini e Collegi professionali e a partner tecnici di eccellenza, dedicano un ciclo di seminari gratuiti di approfondimento al tema dell’abitare, con particolare attenzione al benessere e alla sicurezza delle persone.
Nel 2023 il focus scelto è quello della sostenibilità sociale, perché progettisti, funzionari, amministratori condominiali ed operatori sociali possono diventare un tramite fondamentale fra la domanda di soluzioni nuove, in grado di accogliere i bisogni delle persone reali, soprattutto le più fragili, portando nella propria professione conoscenze e competenze trasversali.
Gli abitanti cercano case adatte a loro e chiedono come recuperare gli edifici in sicurezza, come gestirli in armonia con le esigenze anche collettive, come dare soluzione alla necessità di nuovi spazi e servizi al mutare delle proprie condizioni di salute o familiari, come valorizzare le proprietà immobiliari, condividerle o metterle a disposizione, con utilità non solo economiche ma anche sociali.
Esistono leggi ed incentivi a regolazione e supporto dei nuovi scenari abitativi, così come sono tante le Associazioni, i professionisti e le imprese che lavorano ogni giorno per rispondere ai nuovi bisogni, con progetti che potrebbero essere utile riferimento per altri.
Attraverso questo programma multidisciplinare vogliamo fare luce su alcuni temi che riteniamo nodali, sottolineando come si possa e si debba essere realmente comunità al lavoro, anche e soprattutto grazie alla reciproca conoscenza e alle sinergie fra operatori con competenze diverse.
29.08.2023
Facciate, edifici di grande altezza e obblighi di gestione antincendio
Anche alla luce degli incendi sempre più frequenti negli edifici di grandi dimensioni, si intende approfondire il tema di obblighi di protezione antincendio delle facciate negli edifici civili, a difesa degli incendi che possono avvenire non più solo all’interno ma anche dall’esterno dei fabbricati, le cautele ausiliarie nel caso di edifici di maggiore altezza e gli obblighi a carico del condominio, del suo amministrazione e dei tecnici coinvolti nelle procedure di gestione delle disposizioni antincendio, anche alla luce delle disposizioni aggiornate dai Decreti 1, 2 e 3 settembre 2021.
[Comando Provinciale Vigili del Fuoco di Ferrara] | Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate negli edifici Cautele ausiliare per gli edifici di grande altezza |
[Comando Provinciale Vigili del Fuoco di Ferrara] | Sistemi di gestione della sicurezza antincendio (SGSA) negli edifici condominiali |
Materiale documentario di approfondimento
Testo coordinato dell’allegato I del DM 3 agosto 2015 - Codice di prevenzione incendi (in particolare RTV13 e RTV14) |
Testo coordinato del DM 16 maggio 1987 - Norme di sicurezza antincendi per gli edifici di civile abitazione |
Guida per la determinazione dei "Requisiti di Sicurezza Antincendio delle facciate negli edifici civili" - Allegata alla Lettera Circolare nota DCPREV 5093 del 15/04/2013 |
05.09.2023
Cautele antincendio per parcheggi, colonnine di ricarica e dispositivi di accumulo elettrico
La realizzazione, adeguamento e gestione dei parcheggi, soprattutto se di grande ampiezza, richiede oggi la conoscenza ed il rispetto del Nuovo Codice di Prevenzione Incendi, oltre che delle cautele di sicurezza che si rendono necessarie in presenza dei sempre più numerosi veicoli elettrici a disposizione, quindi delle recenti Linee guida per l’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici, a cura del CNVVF. Chiude il seminario un approfondimento in materia di dispositivi di accumulo elettrico, corollario degli interventi di efficientamento energetico ed impiantistico degli edifici.
[Comando Provinciale Vigili del Fuoco di Ferrara] | Parcheggi: adeguamento, nuova realizzazione e gestione |
[Comando Provinciale Vigili del Fuoco di Padova] | Linee guida per l’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici. Dispositivi di accumulo elettrico |
Materiale documentario di approfondimento
Testo coordinato dell’allegato I del DM 3 agosto 2015 - Codice di prevenzione incendi (in particolare RTV6) |
Circolare MI DVFSPDC prot. 17496 del 18.12.2020 - Requisiti tecnici antincendio per autorimesse con superficie non superiore a 300 m2 |
Ove Arup & Partners Limited, Office for Zero Emission Vehicles (OZEV) - T0194 – Covered car parks - fire safety guidance for electric vehicles - Interim guidance to support parking and/or charging of electric vehicles and the installation of electric vehicle chargepoints in covered car parks - Issue | July 2023 - UK Guidance |
Testo coordinato della Circolare 05 novembre 2018, n° 2 - Linee guida per l’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici, settembre 2022 |
CNVVF, ENEA - Michele Mazzaro, Cinzia Di Bari (a cura di), Rischi connessi con lo stoccaggio di sistemi di accumulo litio-ione |
Cinzia Di Bari (ENEA), Michele Mazzaro (CNVVF - Nucleo Investigativo Antincendi), Carla Menale (Sapienza Università di Roma), Sicurezza dei sistemi di accumulo elettrochimico nella elettromobilità e negli impieghi stazionari, in Energia, ambiente e innovazione | 2/2018, pp.64-3-69; DOI 10.12910/EAI2018-037 |
Fabio Dattilo, Luca Fiorentini, The application of the Italian Fire Code (IFC) to Battery Energy Storage Systems (BESS), SFPE Europe, 2023 |
12.09.2023
Uso, abuso e illegittimo utilizzo negli edifici condominiali
Si approfondisce l'uso e abuso delle parti comuni, con particolare attenzione a: divieto di alterare la destinazione della parte comune; pari uso della parte comune e altri divieti; uso lecito ed illecito delle diverse parti comuni: esempi pratici; trasformazioni lecite: esempi pratici; trasformazioni illecite: esempi pratici.
Nella seconda parte vengono analizzate alcune casistiche relative all'illegittimo utilizzo e occupazione delle parti comuni, in particolare: previsioni del regolamento condominiale; intervento dell’amministratore, dell’assemblea e del singolo condomino; occupazione da parte del terzo estraneo alla compagine condominiale; individuazione del Giudice competente e questioni processuali.
[Consulente legale condominialista] | Uso e abuso delle parti comuni |
[Studio Legale Di Rago] | Illegittimo utilizzo e occupazione delle parti comuni |
Materiale documentario di approfondimento
Codice Civile 2023, Testo del Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262 aggiornato con le modifiche apportate, da ultimo, dalla Legge n. 41/2023 - versione a cura del sito specializzato Altalex |
CondominioWeb - portale specializzato dedicato al condominio |
19.09.2023
Uso, abuso e illegittimo utilizzo negli edifici condominiali
Viene analizzata la responsabilità da custodia e scarichi fognari, pluviali ed impianto idrico, con particolare riferimenti a: responsabilità da custodia in condominio; danni e scarichi fognari: la casistica; pluviali condominiali: la responsabilità per danni; impianto idrico: analisi dei principali problemi; consumi idrici esorbitanti: le possibili cause; autoclave in condominio. Al termine si ricordano gli adempimenti periodici obbligatori di sicurezza a carico dei condomini che condividono gli impianti termici.
Nella seconda parte si approfondisce la gestione dei conflitti nel condominio, in particolare: il concetto di “controversia in materia di condominio” e le altre ipotesi di liti sottoposte a c.d. mediazione obbligatoria rilevanti per l’ambito condominiale; il ruolo dell’amministratore e dell’assemblea condominiale nella procedura di mediazione e l’impugnazione delle deliberazioni condominiali
[Consulente legale condominialista] | Responsabilità da custodia, balconi, scarichi fognari, pluviali, impianto idrico |
[AUSL di Ferrara, UO PSAL | Adempimenti relativi agli impianti termici condominiali |
[Studio Legale Di Rago] | La gestione dei conflitti nel condominio |
Materiale documentario di approfondimento
Cass. Sez. Un. 14 aprile 2019 n.9839: nullità e annullabilità delle deliberazioni dell’assemblea condominiale |
CondominioWeb - portale specializzato dedicato al condominio |
DM 01.12.1975 - Norme di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi caldi sotto pressione |
Regione Emilia-Romagna Assessorato Politiche per la Salute, Gruppo Regionale Attrezzature a Pressione (a cura di), La verifica periodica degli impianti di riscaldamento (2018) |
D.lgs 04.03.2010 n.28 Testo coordinato alla “riforma Cartabia 2022” in materia di mediazione e alla legge di bilancio del 29 dicembre 2022, n. 197 |
26.09.2023
Energia comune e solidale
Questo seminario è dedicato ad approfondire lo stato dell'arte in materia di Comunità Energetiche Rinnovabili, con particolare attenzione allo sviluppo normativo, ai nuovi decreti attuativi e alle procedure contrattuali. Si analizzano casi studio ed esempi pratici dedicati alla pianificazione e allo sviluppo di progetti di comunità e infrastrutture energetiche, anche nel rispetto delle linee guida DNSH in ambito di riqualificazioni energetiche per progetti sostenuti dal PNRR. Chiude il seminario la presentazione di esempi di integrazione fra sostenibilità ambientale e sociale a supporto delle Comunità Energetiche Rinnovabili e di modelli di intervento a contrasto della Povertà Energetica, grazie all'attività della Fondazione Cariplo e della Fondazione Banco dell’energia
[Studio Berardi Menditto & Partners] | Apparato normativo e nuovi decreti attuativi per le comunità energetiche rinnovabili |
Maria Grazia Costa, Luca Rossi [SACEE srl] | Come pianificare e sviluppare progetti di comunità e infrastrutture energetiche, nel rispetto delle linee guida DNSH |
[Fondazione Cariplo, Area Ambiente] | Il bando Alternative a supporto delle Comunità Energetiche Rinnovabili |
[Fondazione Banco dell’Energia] | Modelli di intervento a contrasto della Povertà Energetica: l’attività della Fondazione Banco dell’energia |
Materiale documentario di approfondimento
Camera dei Deputati, Documentazione Parlamentare - I principali contenuti della Direttiva RED II (focus 27.01.2022) |
Delibera ARERA 04 agosto 2020 prot.318/2020/R/eel - Regolazione delle partite economiche relative all’energia elettrica condivisa da un gruppo di autoconsumatori di energia rinnovabile che agiscono collettivamente in edifici e condomini oppure condivisa in una comunità di energia rinnovabile |
D.Lgs 199 del 08 novembre 2021 - Attuazione della direttiva (UE) 2018/2001 del Parlamento europeo e del Consiglio, dell'11 dicembre 2018, sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili. (21G00214) |
D.M.T.E. 341 del 16 settembre 2022 - Definizione delle modalità e condizioni per la cessione dell'energia elettrica nella disponibilità del Gestore dei servizi energetici (Gse) ai fini dell'integrazione degli investimenti in fonti rinnovabili nel mercato elettrico e trasferimento ai consumatori dei relativi benefici (cd " Electricity release") |
Delibera ARERA 27 dicembre 2022 prot.727/2022/R/eel - Definizione, ai sensi del decreto legislativo 199/21 e del decreto legislativo 210/21, della regolazione dell’autoconsumo diffuso. Approvazione del Testo Integrato Autoconsumo Diffuso |
Lucio Berardi - Le Comunità Energetiche Rinnovabili, Maggioli Editore, 2023 |
Circolare del 30 dicembre 2021, n. 32 Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza – Guida operativa per il rispetto del principio di non arrecare danno significativo all’ambiente (DNSH) |
Allegato alla Circolare del 30 dicembre 2021, n. 32 - Guida operativa per il rispetto del principio di non arrecare danno significativo all’ambiente |
Allegato alla Circolare del 30 dicembre 2021, n. 32 - Check list (versione file Excel) |
Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica - Piano Nazionale di Adattamento ai Cambiamenti Climatici - (PNACC) |
Fondazione Cariplo - La strategia - Progetti Area Ambiente - Bando Alternative (2022) |
Stefano Paolo Corgnati, Oriana Corino, Francesca Dealessi, Andrea Lanzini, Sara Leporati, Alessandro Sciullo, Claudia Traina (a cura di) - Guida alle Comunità Energetiche Rinnovabili a Impatto Sociale - Fondazione Compagnia di San Paolo, Politecnico di Torino - Energy Center, Fondazione Cariplo, Studio Legale Weigmann, Regione Piemonte, 13.04.2022 |
Fondazione Banco dell'Energia - I progetti - Il Manifesto "Insieme per contrastare la povertà energetica" |
Banco dell'Energia, IPSOS - Gli italiani e la povertà energetica, 14 dicembre 2021 |
Banco dell'Energia, OIPE (Osservatorio Italiano Povertà Energetica) - La povertà energetica in Italia. Rapporto 2023 |
03.10.2023
Nuovi modelli abitativi di supporto
Seminario dedicato ad approfondire il tema dei modelli abitativi di supporto e delle relative regole e opportunità di progetto, con una rapida disamina delle diverse tipologie di alloggi e delle infrstrutture necessarie alla loro attivazione, in particolare: case famiglia (DGR ER 564/2000), case famiglia multiutenza (DGR ER 1904/2011), alloggi con servizi (DGR ER 270/00), appartamenti protetti (DGR ER 733/2017), appartamenti per autonomia disagio psichico (DGR 1554/2015) e Housing First. Segue una presentazione di buone pratiche e casi studio dedicati alle esigenze peculiari di chi abita con persona affetta da demenza, al welfare abitativo e ai bandi di supporto alle iniziative delle imprese e del Terzo Settore, ad esempio alloggi di transizione e cohousing, case famiglia e cohousing intergenerazionale, progetti housing first, proposte dedicate al Dopo di noi [Legge 112/2016] e alloggi per caregivers di ospedalizzati.
[AUSL di Ferrara, Direttore Attività Socio Sanitarie] | Le case famiglia, linee guida di supporto: il caso della provincia di Ferrara Abitare con persona demente |
Claudio Pedrelli, Martina Tomei [Unione Tresinaro Secchia (Reggio-Emilia), Servizio Sociale Unificato] | Gruppi appartamento per anziani e disabili e alloggi con servizi Percorsi ed iniziative di comunità locale solidale. Il ruolo dei servizi sociali territoriali |
[Fondazione Durante e Dopo di Noi di Reggio Emilia ETS] | Il progetto Casa Domani |
[Associazione Comunità Papa Giovanni XXIII, Capanna di Betlemme, Rimini] | Dalla strada alla casa: cohousing e housing first |
[Associazione a casa Lontani da Casa] | A casa lontani da casa |
[Fondazione Cariplo, Area Servizi alla Persona] | Il welfare abitativo nei bandi della Fondazione Cariplo |
Materiale documentario di approfondimento
Case famiglia (per anziani e disabili) - Emilia Romagna Sociale |
Esempio: Aprire una Casa Famiglia o un Gruppo Appartamento - Comune di Ferrara (fa riferimento al regolamento 2018 in attesa di pubblicazione del nuovo Regolamento presentato dal dott. Romagnoni) |
Modello Gentlecare (Moyra Jones Resources LTD) certificazione Bureau Veritas |
Patrizia Gelmi, Come aiutare l'anziano disorientato nella quotidianità, da Storie di Alzheimer, 20 maggio 2019 |
Gruppi appartamento e appartamenti protetti nella regione Emilia-Romagna, vedi DGR ER 733/2017 (Programma per l'utilizzo del fondo per l'assistenza alle persone con disabilità grave prive del sostegno familiare Legge 112/2016 e dec. 23/12/2016) |
Esempi di appartamenti protetti: Gruppi appartamento SESALER del Consorzio Socio-Assistenziale Alba‑Langhe‑Roero, Gruppi appartamento della Cooperativa Sociale Laboratorio di Cavallermaggiore (Cuneo), Gruppi appartamento della Cooperativa Sociale Elsa a Canelli (Asti) |
Case famiglia multiutenza nella regione Emilia-Romagna, vedi DGR ER 1904/2011 (Direttiva in materia di affidamento familiare, accoglienza in comunità e sostegno alle responsabilità familiari) |
Esempio: Case Famiglia "Venite alla festa" a Limidi di Soliera (Modena) |
The Foyer Federation - Modello di supporto non solo abitativo per giovani in transizione verso l'età adulta |
Progetto Casa Domani della Fondazione Durante e Dopo di Noi, nella palazzina Acer in piazza Lino Grossi 19 (ex Via Foscato 19) a Reggio Emilia |
Esempio: Casa in San Donato, progetto della Fondazione Dopo di Noi Bologna onlus |
Associazione Papa Giovanni XXII- Progetti Capanna di Betlemme a Rimini, con piani individualizzati di reinserimento sociale, anche abitativi (Housing First) - Progetti dell'Associazione PGXIII per i senza fissa dimora |
Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali - Linee di indirizzo per il contrasto alla grave emarginazione (2015) |
ETHOS - Classificazione Europea sulla grave esclusione abitativa e la condizione di persona senza dimora |
fio.PSD - Federazione Italiana Organismi per le Persone Senza Dimora |
Report Osservatorio Gimbe 2/2023 - La mobilità sanitaria interregionale nel 2020 |
A casa lontani da casa - La prima Rete Solidale di alloggi e servizi per chi è in trasferta sanitaria - Studi e ricerche: Il fenomeno della mobilità sanitaria, Identificazione del modello di accoglienza, Tipologie di case di accoglienza |
Fondazione Cariplo - La strategia - Progetti Area Servizi alla Persona - Progetti di Housing Sociale - Progetti di Welfare di Comunità - I Quaderni dell'Osservatorio di Fondazione Cariplo - Capacity Building: Cariplo Social Innovation Lab |
10.10.2023
Welfare Communities
Alla necessaria attenzione alle proposte abitative, in questo seminario si affiancano analisi e casi di servizi integrabili, anche ma non solo finalizzate a dare risposta alle esigenze delle persone con vulnerabilità e rispettosi del diritto all’abitare. Tra gli esempi quello della "badante di condominio", le convenzioni fra condomìni e caregivers e i progetti di sostegno alla cura e di difesa dei diritti delle persone in difficoltà. Verranno presentate teorie e pratiche di servizi per l’abitare collaborativo, in particolare focalizzati su abitazioni private e servizi condivisi.
[Università degli Studi di Ferrara, Dipartimento di Giurisprudenza] | Persone in condizione di vulnerabilità e diritto all'abitare |
[Confabitare] | La badante di condominio |
Bruno Perin [Associazione Professione in Famiglia] Alessandro Bertoldi [Studio Bertoldi & Le Foche] | Condomini solidali: convenzioni fra condomìni e caregivers |
[Fondazione Ravasi Garzanti] | Il progetto CuraMI e ProteggiMi |
[Associazione a casa Lontani da Casa] | A casa lontani da casa |
Natàlia Ardoino, Lucio Massardo [MEWE Abitare Collaborativo] | Abitare collaborativo: abitazioni private, servizi condivisi |
Materiale documentario di approfondimento
Osservatorio nazionale sulla condizione delle persone con disabilità - Schema di linee comuni per l’applicazione dell’articolo 19 (Vita indipendente ed inclusione nella società) della Convenzione Onu sui diritti delle persone con disabilità, Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, giugno 2016 |
United Nations - World Social Report 2023. Leaving No One behind in an Ageing World, 2023 |
ASP Bologna - Carta dei Diritti Responsabili delle Persone Anziane Fragili, Bologna, dicembre 2018 |
17.10.2023
Sostegno all'abitare
L'ultimo seminario è dedicato alle partnership fra pubblico, privato e Terzo Settore nella proposta di servizi di welfare che coinvolgono case e servizi di supporto all'abitare, portando il livello di studio delle buone pratiche dal caso personale a quello delle comunità urbane. A titolo di esempio vengono presentati: il Patto per la casa Emilia-Romagna (DGR ER 2115/2021) ed il Fondo rinegoziazione affitti e l'ufficio di Coordinamento emergenza abitativa del Comune di Milano. Nella seconda parte si approfondisce il tema dell'impatto delle misure di sostegno sulle persone, le comunità e l’ambiente, presentando le proposte in essere di INPS in materia di credito e welfare correlati alla casa e due casi studio di grande interesse (Fondazione Casa Amica e Milano 2035) perché mettono a sistema partner pubblici, privati e del terzo settore proponendo piattaforme di gestione di alloggi dedicati a categorie di persone molto diverse (studenti, anziani, lavoratori, persone fragili, ecc.), con attenzione ai servizi, alla qualità dell'abitare e alla sostenibilità dei progetti.
[Regione Emilia Romagna, Settore governo e qualità del territorio, Area territorio, città, paesaggio] | Il Patto per la casa Emilia-Romagna (DGR ER 2115/2021) |
[Regione Emilia Romagna, Area Rigenerazione Urbana e Politiche per l’abitare, Direzione Generale Cura del Territorio e dell’Ambiente] | Il Fondo rinegoziazione affitti in Emilia-Romagna |
[INPS Sede di Ferrara, Unità Organizzativa Nucleo Base Servizi Standard, Indennità e Sussidi] | Credito e Welfare INPS: le opportunità sul tema dell'abitare |
[Comune di Milano, Commissione Casa e Piano Quartieri] | Coordinamento emergenza abitativa: il caso del Comune di Milano |
[Fondazione Casa Amica, Bergamo] | Esperienze di Social Housing come progetto di città e cittadinanza |
[Fondazione DAR Ets] | Il progetto Milano 2035: abitare giovanile collaborativo |
Materiale documentario di approfondimento
Regione Emilia-Romagna - Patto per la Casa Emilia-Romagna |
Esempio: Agenzia Casa a Modena - ACER Modena |
Comune di Milano - Coordinamento emergenza abitativa |
Fondazione Casa Amica, Bergamo - Progetti in corso |
Esempio: Progetto WelhomeBG a Colognola (BG) - InvestiRe Sgr Spa |
Esempio: Piattaforma CeloCelo, Torino - Piattaforma CercoAlloggio, Milano 2035 |